征信不好如何抵押贷款

你好，征信不好的话是可以办理房屋抵押的。但是不能有当前逾期。额度的话根据你房子位置的评估价值来放款，一般2天左右就可以放款。

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1、商业银行。虽然征信不好的朋友几乎不可能通过商业银行的贷款审核，但并非永远没有机会。因为根据有关部门的规定，个人不良记录会在5年以后自动删除，所以大家可以等到不良记录删除以后再申请房屋贷款。2、网贷平台。面对征信不好怎么贷款买房这一问题，小编建议大家到网络贷款平台看看。现在，网上有很多贷款平台可以提供信用贷款、住房抵押贷款、汽车抵押贷款等等，而且具备下款速度快、还款方式灵活的特点。3、民间贷款公司。民间贷款公司在金融市场上也十分活跃，有很多公司发放贷款时并不查询个人征信，只要求借款人提供抵押物、质押物或者担保人。征信不好又想贷款买房的朋友可以到民间贷款公司试一试。

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①可以等到不良的信用记录删除之后再去买。如果自己的征信记录有问题的话，是没有办法通过银行的贷款审核的，但是这并不代表永远都没有机会去贷款买房，因为个人的不良记录会在5年以后自动删除，所以如果并不是特别着急买房的话，可以等到记录删除之后再去申请贷款。②可以选择网贷的平台。实际上现在贷款的渠道还是比较多的，除了可以去银行申请贷款以外，也可以在网络上面的一些贷款平台去申请。网络上的这些贷款平台，在申请贷款时，最大的特点就是门槛比较低，通常网络上的这些贷款平台不仅仅可以提供住房抵押贷款，而且还可以提供信用贷款等等。下款的速度非常的快，同时还款的方式也是更加的灵活。③可以去找民间的贷款公司。现在民间贷款公司在市面上也是相当活跃的，而且他们大多都是不查询个人征信记录的。

房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

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征信不好能做房子抵押贷款的，**多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在工行开立个人结算账户；

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