这个要看是在什么时期了，如果是银行放款指标充足的话，审核收入证明就宽松点，如果银行放款指标受限，就会提高审核的门槛，一般严格的话，要审核盖章公司的纳税情况是否属实，收入水平在同行业内是否属实，不能出现偏高很离谱的情况！这个也不现实！另外对于同一个公司出现的两个或多个不同联系人和联系人电话的，银行也会追究的，或者是电话回访出现不一致的情况都是在银行所审核范围内的！
全部4个回答 >房产贷款抵押给银行,如何避税才好呢？应该怎么办呢？
148****8107 | 2019-08-05 13:12:35
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158****3619 一般抵押贷款需要把产权证给银行 银行会拿去做他项 一般银行不会押你的产权证原件 但是有些银行为了把控风险会押产权证原件 如果你要用的话可以到银行那里借出来
2019-08-05 13:13:32 -
157****0301 银行有专职人员管理这部分资产，如确定贷款不能偿还，将委托有关有资质的拍卖行进行公开拍卖，拍卖所得优先偿还贷款本息，如有多余将退还给借款人。
2019-08-05 13:13:07 -
132****3350 一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 2019-08-05 13:12:59 -
144****7324 如果银行贷款没有及时偿还，在上门索取后，六个月内不偿还的视为自动放弃产权，银行可以代为拍卖获得银行的贷款，多余部分会给你们，不够的仍要你们偿还
2019-08-05 13:12:54 -
142****0467 1.你朋友可以拿到现金的，银行会把钱打到他的个人储蓄账户上
2.目前国内的银行都可以办理房屋贷款业务,只是每家银行的方式和利息不一样
办理房屋抵押贷款的流程:
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
2、 抵押流程：
（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中
2019-08-05 13:12:49
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房产抵押贷款，也就是个人消费贷款，用你名下房产抵押给银行贷款出来消费，用途为买车或者装修，如果你需要用作他用的，需要通过专业贷款公司帮你操作才行。条件的话是房子符合银行要求，你的条件也要符合银行要求，具体到银行信贷部咨询即可。
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1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄**好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般**快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！
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购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。 现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的<<设定他项权利>>一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。
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