房产贷款抵押给银行,如何避税才好呢？应该怎么办呢？

• 158****3619 一般抵押贷款需要把产权证给银行 银行会拿去做他项 一般银行不会押你的产权证原件 但是有些银行为了把控风险会押产权证原件 如果你要用的话可以到银行那里借出来
  2019-08-05 13:13:32
• 157****0301 银行有专职人员管理这部分资产，如确定贷款不能偿还，将委托有关有资质的拍卖行进行公开拍卖，拍卖所得优先偿还贷款本息，如有多余将退还给借款人。
  2019-08-05 13:13:07
• 132****3350 一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 2019-08-05 13:12:59
• 144****7324 如果银行贷款没有及时偿还，在上门索取后，六个月内不偿还的视为自动放弃产权，银行可以代为拍卖获得银行的贷款，多余部分会给你们，不够的仍要你们偿还
  2019-08-05 13:12:54
• 142****0467 1.你朋友可以拿到现金的，银行会把钱打到他的个人储蓄账户上
  2.目前国内的银行都可以办理房屋贷款业务,只是每家银行的方式和利息不一样
  办理房屋抵押贷款的流程:
  1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
  
  2、 抵押流程：
  （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
  （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
  （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
  （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
  （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
  （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中
  2019-08-05 13:12:49