申请银行房产抵押贷款条件：1. 银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。2. 银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。3. 银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。4. 银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。5. 申请房产抵押贷款的借款人需满足的相关条件：1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明。3. 具有良好的信用记录和还款意愿。4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定。6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7. 在银行开立个人结算账户。8. 银行规定的其他条件。
全部3个回答 >耕地抵押银行贷款如何计算呢？应该怎么办呢？
137****5140 | 2019-08-05 11:12:35
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136****3328 贷款金额 100000 元
贷款期限 2 年
还款方式 等额本息按月还款
贷款利率(年利率) 6 %
2019-08-05 11:13:06 -
145****0057 我按正常商业贷款利率算的！ 利率 6.656% 两种还款方式： 1、等额本息 月还 2058元 利息共计66981元 还款总额 246981元 2、等额本金 月还递减由开始2498元到**后一年**后一个月1508元，利息 60403元 还款总额240403元 （适合提前还贷！）
2019-08-05 11:13:03 -
136****1149 一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元 2019-08-05 11:12:58 -
156****0440 根据我国的《土地使用管理规定》耕地的所有者是没有权力将耕地用于除耕种之外的用途的，但是自留地可以，因为自留地的所有者是享有自留地的使用权的，虽然没有所有权。
2019-08-05 11:12:51
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一、如何向银行贷款买房个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。（一）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。（二）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。（三）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
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以下是人民银行贷款基准利率,各家商业银行可根据实际情况上下浮动执行:半年期贷款年利率5.6%,一年以内的贷款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的贷款年利率6.4%,五年以上的贷款年利率6.55%.
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一、银行贷款利率：一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
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办理个人性的贷款，现时**长是5年，还款方式为等本金或等本息的分期还款,如果需要办理抵押贷款的话，银行会审核借款人的还款能力和贷款抵押物的变现能力的，如果其中之一达不到要求的话，贷款就不能下来了； 贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
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