如何在银行贷款买房合适呢？应该怎么办呢？

• 137****3876 一、如何向银行贷款买房
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  （一）个人住房组合贷款
  指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  （二）个人住房委托贷款
  指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
  （三）个人住房自营贷款
  是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  二、向银行贷款买房需要什么条件
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
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• 157****3336 贷款买房的手续：
  　　申请房贷的客户需要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有一定比例的**款;能提供购房合同或协议;信用记录良好以及贷款行要求满足的另外的条件。
  　　若满足上述要求，那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、**款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后，若借款人符合贷款要求，双方则会签订贷款合同，此后银行发放贷款。
  　　另外，房贷借款人需要注意两点：
  　　1、若借款人的户籍不在本地，还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。
  　　2、房贷还清后，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正属于你。
  　　此外，通过不同的银行申请贷款买房，其贷款要求会略有不同，因此，借款人在申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况做好申请贷款的准备。
  2019-08-05 09:48:41
• 142****5296 一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
  申请住房公积金贷款需具备以下条件：
  持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
  具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  具有购买住房的合同或有关证明文件；
  提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
  符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  
  二、个人贷款买房条件之商业贷款
  申请商业贷款买房需具备以下条件：
  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
  -65周岁(含)之间；
  具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明； 2019-08-05 09:48:37