自住房要有什么证件才能动工吗？谁给本人一个答复？

• 136****1317 登记申请书；
  申请人的身份证明；
  宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  其他必要材料。 2019-08-02 18:03:55
• 131****7196 1.建房登记申请书；
  
  2.农村居民建房用地申报表；
  
  3.申请人身份证明（户口簿、身份证）；
  
  4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  5.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  6.其他必备材料。 2019-08-02 18:03:37
• 131****1644 申请建房办理的手续
  
  农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
  
  1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  
  2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  
  3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
  
  （1）镇村建办意见；
  
  （2）镇土地分所意见。
  
  4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  
  5.报县级机关联合审批；
  
  （1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  
  （2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
  
  6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  
  7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
  
  8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  
  9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
  
  10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
  
  11.建房户领取房屋产权证。 2019-08-02 18:03:30
• 143****6458 1、买卖双方首先通过相关渠道获取联系，对房屋进行初步了解，确定购买意向，同时，房东需要提供相关证件和证明，出示给买家查看，买家则需要对房屋的基本情况以及房东的基本情况进行了解。
  
  2、在达成初步意向之后，双方再次进行协商，这里就需要涉及到房屋的价格、面积、支付的方式、支付的日期。房屋交付的日期、是否需要通过中介以及房屋买卖合同条款的相关事宜了。
  
  3、在达成协议之后，买卖双方需要来到房屋所在地的房管部门，提交房屋买卖的意向，并提交相关证件和资料，等待房屋管理部门的审核。
  
  4、立契。现如今，不少城市已经开始逐渐精简了这个步骤，例如北京，就不再对此作出要求，不过在一些城市中，这个步骤是仍然存在的。需要说明的是，这个手续的办理是需要在通过相关部门的审核之后才可以进行的，不然，之前所做的工作也是白废的。
  
  5、缴纳相关税费。这里需要说明的是，不同类型的房屋需要缴纳的税费类型是不一样的，而同一类型的房屋，不同的情况也会造成税费缴纳的不一致，这个税费的具体构成需要根据实际情况而定。
  
  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  
  7、办理银行贷款，这个主要是针对无法支付全款的朋友来说的，可以直接向当地的某个银行申请购房贷款，银行对根据我们的申请进行相关的审查，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。 2019-08-02 18:02:42