委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部3个回答 >按揭房贷款哪里找?一般能贷多少?我想知道下,请告知?
133****6282 | 2019-08-02 15:03:42-
151****1845 你这种情况贷款的话,一个是银行贷款是越来越难,因为国家连续几次提高银行存款准备金率,从而使银行的可贷资金非常紧张。
另一个是银行批贷不以你们交易过户的房价为基准,而是以贷款评估的房价为基准,所以你虚高的房价是没有意义的,只能在你与家人过户房产时多交税费。
你说的中介垫资是指房子过户买家需贷款,而卖家急要钱时,中介可先垫资给卖家,等中介帮助卖家办理贷款下来后,银行把款拨付给中介,买家还贷款并支付中介一定的费用和交易住房中介费。
这样讲你能明白吗? 2019-08-02 15:04:57 -
148****1486 根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会,关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。
对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构,执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。
对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。 2019-08-02 15:04:37 -
135****7071 “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。
如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。 2019-08-02 15:04:24 -
157****1200 **新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例若贷款未还清——算二套房以上。 2019-08-02 15:04:16 -
158****8879 **新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 2019-08-02 15:04:06
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问 按揭房贷款哪里找答
可以联系开发商合作的银行,一般可享受优惠,也可选择个人合作较多(相对评级较高的)银行申请按揭买房。贷款购买房产需要满足条件:1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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买房子的时候可以通过以下这一些渠道来寻找合适的房源:①可以在网络上的一些平台上查找房源,其实现在网络上的二手房平台还是比较多的,在购买二手房的时候,我们就可以通过这些平台来查找当地的二手房信息。但是在这些平台上查看信息时,要注意甄别一些虚假的信息,防止上当受骗。②可以委托中介公司查找当地的房源,中介公司对当地的房产信息是比较了解的,无论是新房子还是二手房,他们基本上都能够得到一手信息,所以委托中介公司查找房源也是很明智的。③可以通过新楼盘的售楼处来查找房源,每当一个新楼盘建造完成之后,就会有对应的售楼处。如果想要买房子的话,也可以去这些售楼处看一看,售楼处有非常专业的销售员,我们可以让销售员帮忙寻找合适的房源。
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如果要是高挡装修豪华一点,就可以按1900-2000/平方进行装修。如果是大众化装修,可以用1100-1200元/平方左右,这种就是属一般精装修。如果一般化装修,就可以投资在700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修要看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
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这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
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