五年期贷款利息从6.15%降到4.9%，现在已经处于历史低点！！！
全部3个回答 >房贷利息每年几月调整执行
152****5545 | 2019-08-02 14:48:54
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145****4809 “次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效 2019-08-02 14:52:32
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153****3184 目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
2019-08-02 14:52:28
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房贷利息调整时间是次年的1月1日，如年中有利率变化，则一年调整一次
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根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新至现行利率2、放款对应月更新至现行利率
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缴存基数怎么调？住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位进行调整。根据你上一年的月平均工资变动情况调整你的公积金缴纳基数。你的住房公积金会不会调？如果你去年工资涨了，缴存比例不变，那本人和单位缴纳的给你公积金都会变多。举个例子：如果2016年度你的月平均工资为8000元，2017年为10000 元，工资涨了25%。那2018年7月至2019年6月，若缴存比例12%不变，你每月的公积金将增加480元。即，(10000*本人缴存12%+10000*单位缴存12%)-(8000*本人缴存12%+8000*单位缴存12%)=480元缴存比例怎么定？职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，**高不得超过12%。以天津2018年住房公积金年度为例：企业可在5%-12%之间自主确定缴存比例。但有特殊情况，生产经营困难企业可申请降低缴存比例，调整至不低于单位和职工各1%。
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《住房公积金管理条例》规定：每年的7月1日至8月31日为职工住房公积金缴存基数上调时间。 附xx市住房公积金缴存基数调整通知如下： 各住房公积金缴存单位： 按照国务院《住房公积金管理条例》、《xx市住房公积金管理办法》有关规定，现将2015年度我市职工住房公积金缴存基数调整有关事项通知如下： 一、住房公积金缴存基数及其计算口径 自2015年7月1日起，职工个人和单位为职工缴存住房公积金的工资基数按职工2014年度月平均工资总额确定，月平均工资总额=年度工资总额/12。 工资总额的计算应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令第1号）规定执行。职工工资收入包括工资、奖金（绩效）、津补贴、加班加点工资等。 2015年1月1日起新参加工作的职工，以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 2015年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 新职工住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数同口径调整。
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