办产权需要什么手续?流程是如何的?

• 138****8093 房屋产权证办理流程是怎样的？
  
  房屋产权证的办证流程是什么呢?您在买房前是否已了解清楚呢?了解清楚房屋产权证的办证流程，又助于您更好的完成房屋买卖交易，具体房屋产权证的办证流程请看本文详细介绍：
  
  房屋产权证的办证流程主要有以下几步：
  
  (1) 登记收件。
  
  产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  (2)勘丈绘图。
  
  它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  2019-08-02 14:47:54
• 131****5541 办理房屋产权证需要的资料：
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  
  (9)全款买房证明。
  
  办理房屋产权证的流程：
  
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
  
  根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2019-08-02 14:47:49
• 157****7231 在购买房子时我们****后一步也是**重要的就是办理房产证。因为只有房产证署上自己的名字才能证明自己拥有所买的房子的产权。那么在购买房子办理房产证时都需要什么材料呢？流程又是什么？
  
  购买全新商品房办理房产证需要什么材料
  （一）购房合同原件及补充合同原件
  （二）所购商品房销售统一原件
  （三）本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  （四）契税完税凭证（契税缴款书）
  （五）对于已婚的购房人：
  1、夫妻双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  2、二人婚姻证名复印件（带原件校验）
  3、如果双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  （六）对于单身的购房人（必须本人到场，不可代办）
  1、个人身份证复印件（带原件校验）
  2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  3、个人单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 2019-08-02 14:47:44
• 153****7887 一、初始登记。
  
  初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  
  二、填写《房屋所有权登记申请表》。
  
  购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  三、拿测绘图（表）。
  
  房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  
  四、在开发商处领取办证相关文件。
  
  办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
  
  五、交公共维修基金、契税等。
  
  公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
  
  六、提交申请材料。 2019-08-02 14:47:38