按揭的房子有哪些合同？有哪些内容？大家究竟谁能回答下？

• 152****7183 抵押房产物业的保险
  
  1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
  
  2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
  
  3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。
  
  4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 2019-08-02 11:00:16
• 135****2821 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”，所列第一条就是：“因不可抗力致使不能实现合同目的”。因此，在因天灾这个不可抗力导致房屋毁灭时，贷款者有权解除贷款合同。
  客户到银行存款时，对待由此产生的存款合同，银行和很多法院也是这样处理的，即如果客户在银行的存款被他人以欺骗手段支取，存款(相当于抵押贷款中的房产)不复存在，银行就有权解除存款合同，并不负赔偿责任，储户不能再取回自己的存款。 2019-08-02 10:58:37
• 153****1347 按揭贷款银行和贷款者同时签订借贷合同和房产抵押合同。因为有**，因为在遭灾前，很可能已经付掉一些贷款，因此，抵押的房产价值总额，总是大于欠款总额。
  之所以在签订贷款合同时，要同时签订房产抵押合同，本意就是允许贷款者既可归还贷款而取回房产(此时银行从利息获利)，也可不还贷款而放弃房产(此时银行将得到价值大于欠款的房产予以拍卖而获取更大利益)。 2019-08-02 10:58:19