你这是弃房丢贷行为,银行会收回你的房子,拿去拍卖,所得钱按你之前所付的总价的比例还你的**款,有可能多有可能少,看拍卖的价格了哦,拍卖也就是银行找人接手你的房子。如果你自己想转让,贷款转移他人非常麻烦,房子你没有完全得到因为你有贷款,所以弃房丢贷银行一般就是要拿去拍卖了。
全部5个回答 >银行如何处理 按揭不还的房子该怎么办好?谁能说说呢?
141****4137 | 2019-08-02 09:42:32-
158****8662 房贷逾期的后果:
1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。
2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。
3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。
4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
房贷还不上的解决方案:
1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的**长期限不能超过30年。
2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个**长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
5、**后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。 2019-08-02 09:43:11 -
134****9194 你的房子有三种选择
1.做二手房在买掉
2.被银行拍卖掉,处理银行部分的退还给你
3.你自己还款
至于你说的退给开发商,还可以多点利息,纯属开玩笑
2019-08-02 09:43:07 -
135****6180 若借款人第一次没有按时偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息;若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息;
若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借款人打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间抵押房产会被冻结;
若经过协商,借款人仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有担保人将承担连带责任。
不管借款人几次未还款,其逾期记录都会被记入央行个人征信系统,这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理,而且假使时候将贷款还清,不良信用记录也会保存五年。
房贷基本信息
1.房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2.2013年11月24日,**新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象
2019-08-02 09:43:03 -
154****3529 办理按揭买房后,按照合同规定每月偿还一定的房贷,一般都能按期归还。但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时,应该怎么办呢?
如果贷款人已大部分归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。给大家整理了三大方法,供您参考!
1、申请延时还贷
借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和**长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让、出售房屋
征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。 2019-08-02 09:42:57
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如果银行破产,你的存款可能是不会全赔给你的,因为银行破产,你的存款是由存款保险机构赔偿,大家都知道保险赔偿也是有一定限额。根据目前制度,**大赔付额度是50万元,也就是说,如果你的存款低于50万,那好说,你存了多少就会赔你多少;如果你的存款高于50万,就要恭喜你中奖了,就算你存100万也只能获得50万赔偿。如果你还在银行买了其他理财产品,不敢说绝对不会赔你,但赔你的可能性是极小的。
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中华人民共和国住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》第十四条 建设单位或个人违反本办法规定,擅自调整容积率进行建设的,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应按照《城乡规划法》第六十四条规定查处。《国有建设用地使川权出让地价评估技术规范(试行)》调整容积率的,需补缴地价款等于楼面地价乘以新增建设面积。楼面地价应评估测算以下内容后择高确定:新容积率规划条件下评估期日的楼面地价,原容积率规划条件下评估期日的楼面地价,原容积率下出让时楼面地价进行期日修正后在评估期日的楼面地价。
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物权法规定住宅70年产权后,自动续期,不需要说明,不需要申报,不需要缴税。商铺在物权法中没有做出特别说明,据大部分专家推断是有偿延续使用年限。看你的酒店式公寓是住宅还是商铺了,如果是商住房则归入商铺
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1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房: (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险; (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
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