小高层如何选择 楼层?11层的小高层如何选楼层

• 158****5572 小高层几楼 小高层住宅如何选楼层
  
  小高层住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先于购买小高层。小高层几楼要特别注意的楼层有1-3层，因为这些楼层视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少，因此小高层几楼才是购房者挑选楼层的**终目的。
  
  什么小高层 小高层是多少层
  
  什么样的楼层会称为小高层呢。在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
  
  一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
  
  2019-08-02 07:24:07
• 133****6107 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-08-02 07:24:04
• 153****4926 　　珠海房产之窗讯 说起买房，不同的人考虑的因素各有不同，有的人看重学区，有的人看重生活配套，还有的人更看重交通等等，然而，购房者统一**为重视的便是房屋的质量问题。众所周知，房屋居住的舒适度将直接影响生活品质，其中，楼层的选择也是至关重要的部分，将直接关系到潮湿、噪音、采光、出行、视野等问题，因此，小编给大家科普买房时楼层选择的小技巧，让您在置业的路上能挑选到**佳的楼层，避开“雷区”。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　科普贴：楼层的划分有5种 里头大有学问！
  　　
  　　随着时代的发展以及土地资源的稀缺，越来越多的楼盘越建越高，随处可见高楼林立，是否意味着住的越高越好呢？首先，要了解你心仪楼盘的楼层情况，楼层划分大致分为5种，低层、多层、小高层、高层以及超高层，紧接着，你才能在你所在楼盘中选出**佳的楼层区域。值得一提的是，如果家里有老人小孩，建议选择低楼层；如果项目整体是高层小高层，不建议选低楼层，采光不好；低楼层反而吸收噪音更强；不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；高楼层视野好，当然前提是你不恐高。
  
  
  
  　　在楼层的划分以及选择方面，还需要根据自身状况挑选，建议要到楼盘实地考察，直观的感受才能挑出**舒适的家园。
  
  
  
  
  
  
  
  　　避雷贴：千万记住 买房这些楼层碰不得！
  　　
  　　想要居住得舒适，以下这些楼层买房时请自动屏蔽！楼盘的顶层和底层，是所谓的极端楼层，顶层的弊端主要体现在冬冷夏热、易出现渗水、裂缝、水压小、大多通风管在顶上、卫生间容易有异味等方面，然而，底层的弊端则是采光不好、过于压抑，视野差，易潮湿、私密性不足，有虫蚁等困扰。
  
  
  
  　　值得注意的是，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
  　　
  　　安利贴：专家话你知！如何选择**佳楼层
  　　
  　　根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 2019-08-02 07:24:00