如何查询房产证办理情况；房产证在网上是不能查的，因为房产证是没有上网功能，也没联网的。。。因为房产证是属个人财产，有一定的隐私权，所以是没有联网的。要查房产证，只有本人持本人身份证原件，到房管局（房交吻中心）去查询。如果不是本人查询的话，只有房产证本人写一份房产查询委托书，并还需要公证一下，就可以到房产交易中心去查询了。
全部3个回答 >开查房产证名如何办理?房产证去名字如何办理？
134****0923 | 2019-08-02 04:13:54
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158****4466 办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好 2019-08-02 04:14:13 -
157****0832 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证
1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 2019-08-02 04:14:07 -
142****9338 由于房屋对于普通的市民来说是非常重要的财产，甚至可以说是公民财产权益的重要支柱，所以房产证的办理是很多买房者特别关心的问题之一，对于房产所有权的变更产权人也是非常的谨慎。那么房产证的更名有哪些情况呢？
一、房产证更名之夫妻之间直接添加
婚姻续存期间
如果大家是在婚烟期间想要在房产证上添加配偶姓名的话，可以直接进行添加。大家需要注意的是如果大家是在婚后购买的房子，并且办理了房产证，即便是房产证上只写了一个人的名字，其实也是算作夫妻的共同财产，但是在房产证上的“共有人栏”明确标明了“单独所有”的除外。
所以大家如果是在婚姻期间想要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到不动产登记中心的业务受理窗口办理“变更登记”即可。
非婚姻续存期间
大家要知道如果不在婚期间想要进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
二、房产证更名之赠与
采用赠与的形式来进行房产更名的情况主要包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的更名，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷
一般房子如果还是在抵押贷款状态的话是不能够办理更名手续的，如果大家一定要更明的话可以采取以下两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷
如果大家的房子没有在抵押贷款，想要申请更名，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同一定要经公证处公证，公证费一般是赠与房屋价值的1％，此外，大家还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
三、房产证更名之继承
房产证更名也可以通过继承实现，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁，通常就按照顺位继承的方式来继承。
办理房屋继承的流程：首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。其次到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
如果是办理继承的话，需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件
如果说存在经公证的遗嘱的话，大家还需要提交被继承人所立遗嘱，这份遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，所以一般不会予以采纳的。
关于房产证更名，主要也就是上述三种情况了，其中夫妻之间的加名字是**常见的。很多人会特别介意房产证是否有自己的名字，其实只要是婚后买的房产，都是默认为夫妻共同共有的。 2019-08-02 04:14:02
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网上如何查询房产证明买房子都需要办理房产证，作为房子归属的一个证明，房产证是非常重要的，因此在大家办理的过程之中要相当注意。查询房产证明流程?查询房产证明要带什么资料?下文来为大家详细的介绍一下房产证。查询房产证明流程?网上查询在现在这个电脑信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是**有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。房产局查询如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。
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房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。扩展资料房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
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第一类情况 夫妻间加减名字 房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。 步骤： 1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。 2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。 第二种情况：房子有贷款 这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。 第二类情况 直系血缘亲属间加减名字 这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。 案例一： 房子在北仑，母亲的房产证上要加儿子名字 微信网友“黄亚敏”：北仑人，母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？
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1、房产证去名字如何办理——买卖时；1）根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，贷款买房， 交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。2、房产证去名字如何办理——赠与时；1）到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。3、房产证去名字如何办理——夫妻之间；1）如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。
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