开查房产证名如何办理

• 156****3245 网上如何查询房产证明
  买房子都需要办理房产证，作为房子归属的一个证明，房产证是非常重要的，因此在大家办理的过程之中要相当注意。查询房产证明流程?查询房产证明要带什么资料?下文来为大家详细的介绍一下房产证。
  查询房产证明流程?
  网上查询
  在现在这个电脑信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。
  在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是**有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。
  房产局查询
  如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。 2018-06-23 14:34:33
• 132****8078 可以办理。办理的方法也很简单，只要在你的监护人陪同之下办理即可。通常父母买房把名字写在子女的名下是为了图方便，以便百年之后不用再把房产证过户到子女名下，少交一笔过户费用和契税，但是，实践当中却经常会出现很多麻烦，一旦房产证的名字登记在你个人名下，会引起诸多法律后果，在这里先提醒你一下：
  第一，房屋所有权为你个人所有，而不是你父母及你的家庭共同财产，也不是你父母的夫妻共同财产。你父母把他们的房子写成你的名字，在法律上相当于“赠与”，这种赠与一旦成立，他们想再要回去是不可能的了，除非你又赠与给他们，但是这赠过来赠过去的，同样增加了过户费用的契税。你可能很奇怪，我在这里怎么会提到“赠与”这个概念，你父母之所以想把房产证办到你的名下，无非是节约一笔未来要承担的过户费，怎么可能还要你转赠给他们呢？情况是这样的，如果（我是说如果，你不要打我啊）你的父母未来感情很不好，要离婚，按照我国《婚姻法》，夫妻共同财产是可以进行划分的，但是，房屋所有权以登记为准，由于房管局登记的是你的名字，房产证上写的是你的名字，因此，这个房屋就不是你父母的共同财产，他们不能划分，换句话说，你父母一旦离婚，他们两个都只能去睡大街了。再比如，你父母是做生意的，现在资金周转不灵，急需一笔现金，想把房子拿去抵押贷款，这时他们必须经过你的同意并由你亲自陪同或是到公证处进行公证，否则他们即使拿着户口本、写有你名字的房产证到房管局去办理抵押登记，人家也是不给办理的。
  第二，由于你的未成年人，不能贷款，在买房里必须一次性付清房款。
  第三，你对于房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而你父母没有这四项权利。一旦你年满18周岁，你就可以任意处分该房屋，想卖就卖，想租就租，你父母管不着。每个人长大了都会有自己的想法，也许你现在想的是，我的亲身父母，我怎么会对他们不好呢？可能你一大就不是这样想的了。那时也许你会想，我想出国留学，我要学费和生活费，把房子卖了再说，等我学成归来，我再给俩老买个更大的房子。很多官司就是父母跟子女因为这样的纠纷引起来的。
  以上三点是房产证只写你一个人的名字会引起的法律后果，希望你及你的父母清楚的了解这样一个法律后果再做决定。 2018-06-23 14:33:45
• 143****5929 　1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 2018-06-23 14:32:58
• 135****2264 房屋所管辖的“房地产交易中心”不论是一手房还是二手房都可以查房产证是否办理下来。
  直接拨114查一下当地“建设委员会”电话咨询“房地产交易中心”电话。 2018-06-23 14:32:33