住宅地如何办理房产证?有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办

• 156****1238 　土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。
  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房 2019-08-02 03:55:19
• 133****6045 个人住房办理土地使用证流程：
  一、个人住宅土地使用证的办理程序
  申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
  二、办理土地使用证时需要提交哪些资料
  1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式（电话），并加盖手印（原件）；
  2、申请时提交提交身份证原件和复印件；
  3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件（除封面外，全部复印）；
  4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件；
  三、办理土地使用证时涉及哪些费用 2019-08-02 03:55:14
• 145****9718 房产证是证明房屋所属权的一个有效证明，大家在买了房子之后都比较急切的希望能早日拿到房产证，城市中的房子需要办理房产证这一点是肯定的，同样都是自己辛辛苦苦得到的住房，那么农村的房子能够办理房产证吗，农村房产证怎么办理呢？
  
  一、农村房子能办房产证吗
  
  相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
  
  《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
  
  
  
  <1>房屋权登记申请书;
  
  <2>房屋权申请人的身份证明;
  
  <3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
  
  <4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
  
  <5>村民住房平面图或者房子测绘报告;
  
  <6>申请房子权的其他必要材料。
  
  申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
  
  农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
  
  以上就是关于农村房产证办理的介绍了，农村里的房子同城市房屋也是一样的，农村建房也是有房产证的，只是很少有人对这些有了解，自然就忽视了房产证的办理，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。 2019-08-02 03:55:10