带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用:110元手续费(明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),如顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。END2.有房有贷在房产证上加名字流程:1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。END3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程:未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程:视为房屋买卖,需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税。54本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。6男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。7产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部3个回答 >如何在房产证上添名字?如何在房产证上加上配偶的名字
132****5458 | 2019-08-01 21:35:22-
147****5175 一、房产证名字变更的办理程序:
1、 原有名字的改变。
因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。
2、 房产证名字减少。
原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。
3、 房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。
对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。
4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
二、房产证加名字的费用: 2019-08-01 21:35:57 -
148****6882 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 2019-08-01 21:35:52 -
149****7977 房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第
一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第
三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 2019-08-01 21:35:43 -
147****5975 很多女生的择偶标准都包含了“有房”这一条。不能说设立了这条择偶标准的女生都太物质,毕竟大多数人都希望婚后能和另一半有一个独立相处的空间。大多数男生都能理解这一点,但不是所有男生都可以理解部分女生不仅要求配偶有房,还希望对方能在房本上添加女方名字的要求。在十二星座中只有五个星座男能够理解女方这方面的要求,并愿意在房本上添加女方名字,一起来看看他们是哪五个星座吧。
05
金牛座:婚前吝啬,婚后大方
不要认为金牛男是现实主义者,就会拒绝女方要在房本上添名字的要求。金牛座是很吝啬,但金牛的吝啬是有针对性的,即只对朋友吝啬,不对家人吝啬。没到谈婚论嫁的地步,金牛男不会为女朋友多花一分钱,确立了婚姻关系后,金牛就会把对方拉进家人范围中,赚了钱,大方交给对方打理,除非不信任对方的理财能力,否则,对方要多少,金牛就能给多少。
金牛座掌管了财帛宫,财帛宫令金牛座更重视现实层面的收获,恋爱时,金牛座没有太多安全感,成为一家人后,金牛内心的安全感会比较强烈,毕竟婚姻关系是切实的存在,在房本上写女方的名字,也是在设身处地的替对方着想,给对方一份安全感。
04
白羊座:出手大方,不计得失
在选择结婚伴侣这种事上,白羊座很干脆,不爱就拒绝,不会为了除爱情以外的任何原因忍受一个自己不爱的人,所以,白羊座的婚姻是建立在爱情基础上的。如果白羊座的心中有一百分爱,会把一百分都给对方,做到彻底的心不设防。
很多白羊座恋爱的时候就已经很大方了,谈婚论嫁时出手更大方,不计较得失,也不会考虑若感情失败,自己会因为过分付出落得怎样的结局,对方想要在房本上添名字,白羊座想都不想就答应了,有人认为白羊座很傻,其实在处理感情问题时,白羊座不是真的傻,只是不想因为算计而失去享受纯粹感情的机会罢了。
03
射手座:身外之物,满不在乎
人人都会说,钱财是身外之物,但能真正意识到钱财是身外之物的星座只有射手座。射手座不是不喜欢享受物质,恰恰相反,射手座很爱花钱,一有钱就会立马花掉,从来不知道攒钱是什么?或许你以为射手挥金如土是因为虚荣,但真正虚荣的人会清楚记得自己为某件事物花了多少钱,射手座从来不记账,完全不知道自己究竟为了某件事花了多少钱,花钱的态度特别随性。 2019-08-01 21:35:36
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房贷没还完,不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房,商品房处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理所有权变更。房产仍在按揭,夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清,婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
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产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用:1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房产证上添加共有人名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改
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1.申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。2. 房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:(1.登记申请书原件 2. 申请人身份证明 3.关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4.结婚证或婚姻关系证明 5.房屋登记表、房产平面图两件 6.契税完税或减免税凭证原件 )3.请到房屋所在地的房地局办理希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
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房产证上加名字需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。