公积金贷款怎么还?公积金贷款多少年好呢?

• 152****1556 等额本金还是等额本息，含义我就不解释了，但是现实的情况不是你所能选择的，一般都是银行或者公积金中心直接指定的，默认的都是等额本息。
  其次对冲还贷的问题，各个地市说法不一样但是大概的意思就是用公积金直接还自己的公积金贷款，据我所知全国基本的原则上是你一年还款多少，用公积金就对冲多少贷款的原则。
  除非你部分提前还贷（公积金提前还贷不收罚款，可以考虑） 2019-08-01 20:50:22
• 151****3133 目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
  等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
  等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。 2019-08-01 20:50:13
• 133****4041 可以根据实际情况选择，如果资金充足可以选择年限短。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。 2019-08-01 20:50:04
• 137****1489 1.年限长就相当于多占用银行的钱,然后付多点15利息给,目前利率为4.05%.
  2.那你按的的收入目前条件及增长趋势是可以支付的,但如果你的资金有进一步的投资,且收益率高于4.05%,那你还是赚了.相当于利用银行的钱搞投资,可以考虑30年偿还.
  3.如果你的钱找到更高收益的投资项目,那就好就提前还,或者贷款年限缩短些.那就少付些利息的代价.
  但这些都不能片面是看你收入是多少,还要看你自己的消费观念,还有自己对待债务的心态,还有,你其他的支出及人生计划等.(个人意见) 2019-08-01 20:49:57