买动迁房能贷款吗？怎么去贷款?

• 137****1668 拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
  1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
  3、实际发生拆迁安置房的行为；
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 2019-08-01 20:24:02
• 148****7360 一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 2019-08-01 20:23:57
• 157****0898 可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！
  
  具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。
  
  产权证年限：一般1年-30年；
  
  贷款金额一般为房屋评估价的百分几。
  
  借款人所需条件：
  
  1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  
  3、能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；
  
  4、可以提供一些具备自己有利的保证。 2019-08-01 20:23:50