通俗来说，自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。 自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。自住房可以办理抵押贷款吗？自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
全部3个回答 >自住房没贷款需要付全款吗？请问有哪位网友晓得？
144****9757 | 2019-08-01 15:31:51
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134****6680 你已经付全款了干嘛还去贷款？是为了买第2套房子么？如果是的话可以去办理按揭贷款再买房子，因为你的第一套房子是用现款付的，对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 2019-08-01 15:32:49 -
132****1985 你好，如果是商品房，且开发商前期手续齐全，拿到了预售许可证，仅从你的问题看，不能发现程序问题，开发商这样做是合法的。
预售的房子都是这样的，定金-**款-贷款付余款（或分期），只要开发商后续资金跟得上，不成烂尾楼，是没问题的。 2019-08-01 15:32:12 -
143****6376 不必，原因如下：
1. 现在购房一般采取分期付款。
2. 在工程完成后，交付钥匙时，再将剩余款一次交清。
3. 在你尚未得到所购房的钥匙前，没必要交清所有房款，因为你还没有拥有房子的使用权与居住权。
4. 建议在购房时选择五证二书齐全的房产购买。 2019-08-01 15:32:05
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