没有办房产证现在想去办理，加谁的名字都行，你首先得去房管局办理很简单的，证明你家这是首套商品房就行了，交钱就交个契税，还有个工本费，具体多少得看你房子多大，多少钱的总房款，一般也就两三万吧！
全部3个回答 >自住房可以出租吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
143****7421 | 2019-03-22 11:42:41
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144****2930 公民个人是可以出租公有房屋的。
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
且承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。
但是，个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。
~个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。 2019-03-22 11:43:34 -
137****7897 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。 2019-03-22 11:43:13
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143****6625 租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。。 2019-03-22 11:43:08
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152****8968 从定义和收费标准规定来看，房屋租赁许可证是国家法律所制约的，也是对租房人一种保障。并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损失。也避免了乱收租费的事件发生。 2019-03-22 11:42:59
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131****5585 自住房可以出租。但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证。 2019-03-22 11:42:52
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满足以下情形就可以办理住房公积金提取，具体如下：1、离休、退休的;2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;3、工作调离本地、户口迁出本地行政区域或者出境定居的;4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;5、购买具有产权的自住商品房或经济适用住房的;6、职工在本地行政区域内变动工作的;7、职工与原单位终止劳动关系的。
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你不要着急，如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。2、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题，他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。
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如果房产证已经办理，那卖房的时候是必须出具房产证的，若房产证在银行抵押拿不出来，那也要提供银行贷款相关证明材料的。但是像一些经济适用房，或者公房，需要提供一下购房合同佐证一下房屋性质，购买渠道之类。
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在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见，在一些城市的赠送面积甚至成为了普遍的做法，每个楼盘都有或多或少、送法各异的“额外面积”。在一些楼盘的推销过程中，售楼人员还会着重介绍这部分“赠送”的面积如何实用、如何能让实际得房率超过100%。那么，这些赠送面积的做法靠谱吗?特别是一些要在交房后二次封闭改造的赠送方式，不会面临什么风险吗?业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。
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