婚前按揭房产如何公证合适呢？谁有什么建议呢？

• 134****1365 按揭贷款如果不去办理公证不能证明为你的个人财产，因为婚后你们共同偿还的贷款部分是属于你们共同所有的。关于如何办理公证，各地公证处的规定并不一样，我现在就以江苏省苏州市园区公证处的要求为例：
  第一、办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（公证处提供）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料，如单身证明等 2019-08-01 14:42:24
• 146****4918 只要当事人达成协议，可以公证为夫妻个人财产。房屋是不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。正常情况下，等产权证下来，产权人姓名应该是出资人。如果婚后用共同财产还贷的，离婚时，法院一般将房产判给出资人，对于共同还贷部分及相应的增值部分，由出资人对另一方进行补偿。
  
  在婚姻关系存续期间，夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，如果夫妻双方以书面形式约定该房屋属于夫妻共同财产，约定不论是否公证对双方当事人都具有法律效力，公证只是可以避免以后引起争议，不是必经程序。 2019-08-01 14:42:19
• 155****7116 　办理夫妻财产约定协议应提交：
  　　1、申请人的身份证明；
  　　2、已婚者须提交结婚证书；
  　　3、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代书；
  　　4、有关财产的产权证明。
  
  　　夫妻财产约定协议应包括以下内容：
  　　1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；
  　　2、现有夫妻财产的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；
  　　3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产的归属；
  　　4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；
  　　5、其它约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属。
  2019-08-01 14:42:11
• 147****0902 婚前财产公证一个人就可以办理，与你没有关系。但结婚后的还贷部分你可以主张权利，因为婚后家庭收入是夫妻共同财产，月供也有你一份。具体可以咨询律师，或者查阅《婚姻法》、《物权法》相关规定。 2019-08-01 14:42:04