如何把按揭的房子过户到女方那里才好呢？应该怎么做呢？

• 156****7224 首先，你按揭贷款，银行拥有房产抵押，质押权，也就是说，没有还完贷款，银行可以把你的房子依法律程序，起诉，拍卖。
  你们的房子是夫妻两个人的名字，这只是你们房产的所有权属问题。离婚时双方均可主张对房产的未达所有权，当然，获得方需要继续还贷款！ 2019-08-01 14:41:18
• 145****7669 婚姻内更名在婚姻存在的时候是没有意义的，因为婚后的房子都是双方共有的，可以离婚的时候放弃房产，归女方就行了，
  2019-08-01 14:41:13
• 152****2827 只有通过和银行协商来解决。
  1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
  2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
  3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。 2019-08-01 14:41:08
• 152****1427 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证。 2019-08-01 14:41:04
• 157****2642 　1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；
  2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；
  　　3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。 2019-08-01 14:40:59