区别非常的大。 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。 建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。建筑面积的意义：建筑面积是一项重要的技术经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础。
全部4个回答 >占地面积和用地面积哪个大好呢？流程是怎么样的呢？
155****2409 | 2019-08-01 11:00:08
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155****5569 占地面积:房子占了多少地
用地面积：政府给你开发商红线内的面积
总建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积 2019-08-01 11:00:34 -
154****0707 建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 2019-08-01 11:00:29 -
153****5964 用地面积大。建筑占地面积就是房屋地基占的面积，用地面积是政府划的红线范围哈，包括绿地、小区道路等。 2019-08-01 11:00:24
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用地面积和占地面积本身是有着绝对差别的，用地面积主要是指国家所批示的建筑物所占土地的真实面积，包括有带征地的面积和建设项目的净用地面积。而占地面积则指的是建筑物在平地上所拥有的水平投影地面面积。也就是说无论这栋建筑有多高的楼层，所占据的水平，投影面积就是这栋建筑的占地面积，其实也就是占用土地的总面积之和。其实总体来说，占地面积和用地面积的区分就是平面计算方式和立体计算方式的区别，而且我们在计算用地面积的过程当中，还需要参考建筑物外墙的投影进行计算，而且对比于用地面积来说，可以很精准的计算出建筑物所占用的真实面积，包括建筑物底下的部分也可以计算在内。而且本身占地面积也会直接影响到了日后的商品房价格，所以学习如何计算建筑面积是一件非常重要的事情。
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用地面积和占地面积的区别主要表现在以下两个方面：①通常指的是土地以及规划许可并经红线签订用于房屋建筑以及各类配套等在内的全部建设用地的面积。②占地面积通常是指规划许可以及施工许可的建筑物，实际占用土地的面积。目前面积的划分包括以下4个方面：①建筑面积。通常指的是建筑物的长度以及宽度，相乘再乘以层数，而这部分的面积通常是由使用面积以及结构面积等组成。②实用面积。通常指的是建筑物各层平面中直接为生产或者是生活所使用的面积总和。③辅助面积。为辅助生产或生活活动所占用的净面积的总和，简单来说就是在楼房之中，楼梯以及厕所等的面积。④结构面积。通常指的是平面中墙以及柱等相关结构所占用面积的总和。
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占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，
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