二手车贷款还完如何拿回房产证?二手车按揭是不是一般情况下银行贷款都通过

• 147****2962 您好，这个如果是贷款还完了话银行会联系你的，都是需要走解压手续的，要是金融公司的话他们会把绿本给你寄回来的 2019-07-31 23:53:56
• 155****5812 一般汽车贷款的抵押物是汽车合格证。房产证是证明你的资产的。如果你的汽车贷款没有房产证抵押，应该可以用房产证原件去银行办理贷款。如果房产抵押了，你的原件不可能还给你。 2019-07-31 23:53:52
• 154****4378 按揭买车的申请条件：
  具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
  能提供固定和详细住址证明；
  具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
  个人社会信用良好；
  持有贷款人认可的购车合同或协议；
  合作机构规定的其他条件。 2019-07-31 23:53:49
• 144****4716
  定金给越多越好吗？什么时候才应该给**？怎么才能知道业主的房子有没被抵押？旧业主欠费不处理怎么办？什么时候才能拿到新证？
  
  
  
  论坛上，搜“二手房”也会看到很多网友的求助信息。
  
  
  
  
  
  
  
  今天，七七来一次二手房买卖扫盲整理，整理了从产权调查（开始）到收房（结束）共17个过程的个二手房交易流程，上述问题都可以在文中找到答案，希望可以帮到大家~
  
  Part 1 查册
  所需时间：1个工作日
  
  
  
  解释：查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
  
  
  
  方式：到各房管局或房地产交易中心进行查询（买家大多是通过中介查册）
  
  
  
  所需资料：
  
  （1）身份证
  
  （2）地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号
  
  
  
  费用：免费
  
  
  
  注意事项：
  
  （1）有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
  
  
  
  （2）房产的权属人有几个人，在签订后边的合同时就需要有几个人的名字。
  
  
  
  （3）在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。
  
  
  
  Part 2 交定金
  所需时间：1个工作日
  
  
  
  解释：定金并不是“预付款”也不是订金，而是一个专门的法律概念，通俗来说，就是一方付给另一方一定数额的货币，用来确保合同的履行。给定金的一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需要向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”。
  
  
  
  而订金并不是一个专门的法律概念，属于“预付款”，不适用于“定金罚则”。购买二手房时，给定金的一方一般为购房者，接受定金的一方为业主，购房定金上限不超过合同交易总价20%，签订合同后，定金可抵扣所需支付房款。
  
  
  
  
  
  
  
  方式：如果看中的房子还在按揭中，定金**好交由第三方保管，不直接交到业主手中。有两种方法：
  
  
  
  （1）选择买卖双方都信赖的第三方，如中介，交定金时签一个简单协议，约定赎楼完毕之后向卖房支付定金；
  
  
  
  （2）买卖双方到银行去签一份监管协议，把定金交由银行监管，约定在交易中心 2019-07-31 23:53:46