有贷款的房产证丢失如何补办?房产证遗失 贷款没还清 怎么才能重新补办房产证？

• 158****8223 所需证件：1.他项权证原件2.银行书面同意证明3.昆山日报（刊登房产证遗失公告满两个月）4.申请人身份证明等相关资料。
  流程：1.先与银行沟通，他项权证变更要征他项权人同意。2.申请人（夫妻双方）带好身份证原件、夫妻关系有效证明。3.申请表至昆山市房产交易管理中心办理。
  费用：房产证补发工本费10元/件；他项权证（属变更登记）80元/件。 2019-07-31 23:53:02
• 131****1964 我想证的原件应该是在银行的吧，我们这边是的。如果你们那边不一样的话，你要上房交所问一下。这个补一个应该是可以的。带上你的身份证去就行了，找人办可能是不行的。人身问题公证处一般不会公证的。还是需要自己亲自办。你自己补一个证，再做好抵押就行了。通知银行一下，银行可能需要你出示一下挂失证明。或者是需要你登报哦。看你们那里的情况。 2019-07-31 23:52:58
• 134****1506 一、首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
  其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
  再次，申请人办理新证所要提交的材料：
  1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
  2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
  3、申请人身份证明原件，复印件；
  4、申请人已公告声明的报样；
  5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
  6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
  **后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
  二、补办房产证的时间长短主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。 2019-07-31 23:52:54
• 145****2255 只要是一套合法的房子，那就一定会有房产证的，而且大家如果想要合法的使用房子，也必须是有房产证在手才行，比如有些幼儿园会要求有在该小区有房才能优先入读，如果在该小区有房但是没有房产证，也是无法证明的，也就失去了优先的权利，所以大家购房还是要了解怎样办理房产证？房产证遗失后如何补办？
  
  
  
  怎样办理房产证？
  
  办理房产证**主要的就是要准备资料齐全，比如身份证、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证以及结婚证或者是单身证明等。
  
  证件准备好以后要交纳公共修理基金、契税。一般公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，交纳的时候可以够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小将维修基金和契税缴纳到了哪里，都必须保留好交纳凭据，因为这两张交纳凭据是办理房产证的必需文件。
  
  接下来就可以向房管部门提交相关材料申请办理房产证了。但要注意在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。然后就等着取证就可以了。
  
  房产证遗失后如何补办？
  
  1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
  
  2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  
  
  
  3、由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。登记审查核准，缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
  
  以上就是怎样办理房产证？房产证遗失后如何补办的全部内容，购房的朋友们大家要记住一个重点，就是要办理到房产证，不过也不能只去关注房产证办理的情况，因为想要办理房产证就需要把其他的手续都成功完成才行，也就是说整个办理过程大家都要去了解。 2019-07-31 23:52:50