只有一套房子能贷款吗?有什么要注意的呢?

• 157****4862 只要是红本房一般都是可以贷款的，贷款额度**高可到房产评估价值的70%。
  一般可贷款房产类型：住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房，不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。 2019-07-31 22:30:24
• 154****3162 房屋抵押贷款用途可用于装修、企业经营、购买红木家具、购买重金属、购买珠宝等。
  房产抵押贷款对房产的要求：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  房产抵押贷款对借款人的要求：
  有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  没有违法行为和不良信用记录；
  能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  银行规定的其他条件。
  房产抵押贷款申请资料：
  房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房产抵押贷款的流程：
  借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-07-31 22:30:14
• 143****8078 可以。
  　　房产抵押贷款的申请条件具体如下：
  　　1．借款人房产与贷款必须在同一城市（如果抵押物为商业用房的，需满足个人商业用房贷款的要求）；
  　　2．借款人有合法使用房产证的权利；
  　　3．房产结构完善（水、电、环保交通、城建、物业管理等）项目服务齐全，变现能力强，房屋没有纠纷、贷款期间不拆迁；
  　　4．评估现值≥10万元以上（含）、房龄≤20年以内（含）；
  　　5．房产由贷款公司的专业评估机构进行评估。
  　　了解了房产抵押条件，那么所需资料有哪些？
  　　1、借款人须提供房产证、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如未结婚需开具未婚证明）;
  　　2、收入证明（近半年银行流水）、在职证明，如劳动合同等;
  　　3、贷款用途证明书;
  　　4、贷款银行规定的其他资料。
  　　**后，房产抵押贷款申请流程：
  　　1、贷款申请：借款人选择贷款项目，提出贷款申请；
  　　2、准备以上的贷款资料，除此之外，还可以提交一些其他的资料来提升贷款通过率，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等都是可以的。
  　　3、看房评估：贷款银行对抵押房进行实地勘查、评估；借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  　　4、抵押登记手续：通过后与借款人签订合同，银行携带房屋所有权证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续;
  　　5、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（什么样的房子可以作为抵押，要看银行的具体规定）。
  　　6、还款：借款人按时足额还款，贷款结清后，办理撤押手续。 2019-07-31 22:30:03
• 132****2338 您好！
  是可以贷款的，您可以去银行去评估一下能贷款多少钱。 2019-07-31 22:29:55
• 148****2555 首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
  第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。 2019-07-31 22:29:43