新房子墙面开裂正常吗？墙体有裂缝怎么处理？

• 146****7472 你确定是墙体裂缝,而不是墙面裂缝,因为如果是楼房的话,墙体裂缝那可是工程质量的大问题.如果是墙面的话,那可能是以下两点造成的.1)摸水泥时,水泥标号过高,养生时间不够,干燥过快.2)墙体有洞后来补上的(楼房建设时,在一个层面上要留有一条运料通道).
  如果是以上两点的话不影响使用.也不涉及赔付的问题.
  如果不是这样的话,建议找开发公司协商解决.还可以请质量监督部门实地考察,由质量监督部门做书面质量检验报告. 2019-07-31 18:13:44
• 154****8194 此种原因较多：
  （毛坯房、水泥墙面）
  水泥涂抹的时候水分没有给到合理，但是过干裂缝；
  墙体砌筑的时候，地基或者水平没有做好，带动表面水泥裂缝；
  所有的房屋都有自然的沉降、以及地基是否打牢固，也将导致带动表面的水泥等裂缝。
  （批腻子、刷涂料）
  其原理与上面类同 2019-07-31 18:13:35
• 134****1210 1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
  2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
  3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施
  4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
  5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
  6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
  7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。 2019-07-31 18:13:27
• 146****2497 如果自建房已经出现墙体裂缝，先要观察裂缝的形状和走向，有没有扩大的趋势，并判断裂缝对房屋结构安全是否有影响。
  如果没有影响，一般的裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝，或者水泥灌浆封闭。如果影响过大，很有可能会导致房子倒塌，那么必须采取适当的技术手段加固处理。如果已经没有修缮价值，那么建议尽快拆除。 2019-07-31 18:13:18
• 137****2170 判断墙面产生裂纹原因。
  
  一：细微的浅裂纹；
  
  原因：1粉刷过程墙面含有水分，2气温湿度变化引起裂纹。
  
  处理方法：等待自动恢复。在墙面贴上墙纸。
  二：深层裂纹或者原有裂纹经过修补后又出现
  
  原因：由于墙面较小存有裂纹导致腻子修补后还会出现。
  
  处理方法;现在单纯修补腻子已经没用。需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。
  三：局部范围裂纹
  
  原因:地基下沉不均拉伸墙面。
  
  处理方法：检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。
  四：大范围裂纹或出现开裂
  
  原因：地基不稳，
  
  处理方法：扒了重盖。 2019-07-31 18:13:11