自住房标价是优惠后的吗？这个就是实际交易价格？哪个大神知道？

• 143****9602 出售自住房分三情况征税
  个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
  个人出售自有住房的应纳税所得额分三种情况计算征收：
  个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定；个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。
  经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。
  职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。 2019-07-31 17:17:46
• 153****6174 新闻里面是"对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
  "请看清楚，那个是**低利率，并不是说首套房都必须打7折。对你没有影响，而且就目前这个房地产形势，利率不上浮几乎是不可能的。只有基准利率降低了，你才会受益。 2019-07-31 17:17:06
• 158****1463 从2008年11月1日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。
  同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 2019-07-31 17:16:58