验房师哪里找房子呢？谁能说说呢？

• 135****6383 收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
  验收装修房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修门外汉来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2-3个小时，在验收精装修房时**好预留时间。
  在收房前，要查阅相关知识，在没验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题要及时指出，并和开发商及物业协商，努力将问题解决在收房前。
  验房的11个步骤:
  1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。
  2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。
  3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。
  4、检测门窗、玻璃有无质量问题。
  5、用验电器检测插座是否正常。
  6、检测卫生间的防水层。
  7、检测卫生间的供水管线。
  8、检测厨房的供水管线和各种表盘。
  9、检测入户门是否正常。
  10、用激光测距仪核算室内面积。
  11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上。 2019-07-31 17:10:12
• 137****1274 　第一，厨房地坪高于其他房间，卫生间地坪和其他房间地坪高度一致。按照设计规范要求：卫生间地坪应低于相邻地面3cm。否则，厨、卫间一旦走水，就会直接蔓延到其他房间。
  
  　　第二，阳台栏杆高度不合格。在验房过程中，发现不少商品房阳台栏杆高度是1.04m，有的小区楼梯栏杆竖间距超规范规定5cm，儿童可直接钻出。儿童可直接触及防护玻璃，容易发生意外，威胁人的生命安全。
  
  　　第三，精装房暖气背面全部未做防腐，暖气供排水管裸露，直接影响安全、美观。
  2019-07-31 17:09:59
• 131****5006 “验房师”是由一些常年从事建筑业的建筑类工程师组成。验房师都是从事土建、装修的建筑工人，还有一部分是监理公司的员工。所以，购房者在选择“验房师”时，一定要擦亮眼睛。购房者可以在办理委托验房手续时，要求查看验房师的专业职称证件。由于国家还没有验房师证，现在的证件都是建筑类的证件：土建工程师证、电气工程师证、水暖工程师证、设备工程师证、监理工程师证，等等。
  验房是一项复杂的系统工程，并不是说你是注册建造师或工程监理人员，你就懂得如何验房。比如说一个结构工程师并不一定对电气、管道很精通。所以，对于验房师来说，**重要的是他到底积累了多少验房经验。一般只是只持有验房师证的验房师，很可能是只参加了几天培训班，就匆匆上岗。并没有多少验房经验。所以，购房者在选择“验房师”时，一定要擦亮眼睛。 2019-07-31 17:09:44
• 158****4046 　　验房时注意事项
  　　1.楼地面是否平整
  　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  　　2.墙面是否有裂痕
  　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 2019-07-31 17:09:37
• 136****4027 验房师（homeinspector）来自发达国家，与2006年传入我国。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。
  可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题问题，应该如何整改，大致费用等。 在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。 2019-07-31 17:09:32