动迁房选哪里合适呢？应该怎么办呢？

• 137****5145 动迁房买卖后产权过户流程如下:
  动迁房交易过户的条件:
  1、业主的产证满3年(即小产证需要满3年)。
  2、动迁协议满3年并且是大产证(开发商的)满3 ?年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一,满足其中一点即可)
  动迁房办理产证须提交下列材料:
  (1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);
  (2)身份证明(复印件);
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  (4)《动迁协议》(原件);
  (5)地籍图(原件两份);
  (6)房屋平面图(原件两份);
  (7)契税完税证明(原件)。
  具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。 2019-07-31 14:34:54
• 138****7932 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 2019-07-31 14:34:49
• 146****3812 买家首先付给房产中介一笔不菲的费用，**少的五万元，**多的九万、十万元。然后，中介分别找到动拆迁的居委会/村委会和街道办/镇政府、镇政府动拆迁办公室或者动拆迁公司、房地产开发公司，买通上述三方或者四方，把动拆迁凭证中被拆迁安置人（业主）的个人身份信息和其它有关信息篡改为买家的信息，把篡改后申办房产证的信息送交房地产交易中心和房管局，产证出来后，房产证上的名字就是买家的了。
  
  中介托人更改替换信息一般要过居委会和街道办、动迁办（动拆迁公司）两道坎，必须能买通“摆平”这两个部门，然后一般只要疏通到房地产开发商即可。房地产交易中心很难疏通，也不是一般中介所能疏通的。中介的行为实质是中介串通居委会和街道办、动拆迁公司乃至开发商一起弄虚做假的行为。 2019-07-31 14:34:45