从司法程序上来说是以网签为准!但是交易首先必须建立在相互信任之上,网签做低只是为了避税!当然你要是愿意交税可以按原价做!
全部3个回答 >网签合同日期已哪个为准呢？有什么建议呢？
145****2632 | 2019-07-31 10:16:54
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131****4995 电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
2019-07-31 10:17:24 -
157****9742
1.已办理网签的合同要求继续履行的处理原则。
对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同，办理房屋过户登记的，经审查双方签订的买卖合同已经在相应的房屋管理部门办理了网上签约的，人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记。若诉讼中当事人对买受人是否具备购房资格、网签是否正确等事实存在异议的，人民法院应告知其可向相应的房屋管理部门反映。当事人向相应部门反映的，人民法院可根据案件具体情况决定是否等待行政部门的处理结果。
2.未办理网签的合同要求继续履行的处理原则。
对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同，办理过户登记，双方未办理网上签约的，如果买受人家庭（含夫妻双方及成年子女）具备“京十五条”规定的购房资格的，人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记；如果买受人家庭（含夫妻双方及成年子女）不具备“京十五条”规定的购房资格的，人民法院应该向当事人释明其可以变更诉讼请求，即要求解除买卖合同。经释明当事人变更请求的，按合同解除的处理原则处理，当事人坚持要求继续履行的，人民法院判决驳回其诉讼请求。 2019-07-31 10:17:19 -
138****3257 我国物权法对不动产物权以登记为生效要件。 签订合同只表示形成了合同之债，房子归你，要在不动产物权登记也就是房地产交易中心登记簿上记载为准。因此当你拿到产权证时候，你才是真正的产权人。 因此2012年10月签合同以及交房都不能将你变为房屋产权人。只有当你拿到你的产权证之时，你才是真正的房屋产权人。因此在那时候，再结合你领结婚证的日期来判断，这是否属于你的婚前或婚后财产。 2019-07-31 10:17:11
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需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。
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不能查,是否签了劳动合同,您可以直接问劳动合同当事人就可以了.如果签了劳动合同双方都是各持一份的,您直接问当事人就可以了,无需到处查询.或者直接到劳动部门进行查询(前提是单位必须已向劳动部门备案)
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合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的，这样方便，他们就不用输入你那套房的信息了。你上的是网上房地产网才对,http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定还是进不去的。因为你无法登陆。置顶有个用户名和密码你没有。而且一开始就没打算让你进，上海分企业和楼市两种，没有设置购房人。再有在你签合同的时候，你应该有个初始密码，但开发商一般都不会给你的，他们都帮你设定了。（签合同要购房人和开发商两个密码）其实也没有关系的，你签了可以到售楼处要求看下你的网上合同就可以了。其实就和你手签的一模一样。你可以通过这网看下你是否办理完预告登记到还是可以的，直接输入你的楼盘名称（是合同上的名字，不是推广名），看下是什么颜色的就可以了，不看也没关系，你可以在你签完合同一月后去拿预告登记证明即可。
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买房网签日期是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同**后一页的时间都在网签备案时间之后。
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