1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
全部3个回答 >网签合同在哪查呢？有什么建议呢？
156****7628 | 2019-07-31 10:34:44
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151****9100 不能查,是否签了劳动合同,您可以直接问劳动合同当事人就可以了.如果签了劳动合同双方都是各持一份的,您直接问当事人就可以了,无需到处查询.或者直接到劳动部门进行查询(前提是单位必须已向劳动部门备案)
2019-07-31 10:35:11 -
148****1138 劳动者查找自己的劳动合同的方法有：
1.联系原签订劳动合同企业的人力资源部人员查询，用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
2.如果劳动合同在企业所在地的人力资源与社会保障局备案的，劳动者可以凭身份证去该地人力资源与社会保障局申请查询。
《劳动合同法》中未规定劳动者和企业签订的劳动合同必须要备案，由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
《劳动合同法》
第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。 2019-07-31 10:35:00 -
152****4518 劳动合同是在网上查询不到的，你可以去你单位的人事部门去查询。
劳动合同是一式两份，一份交公司人事部门保管，一份由自己保管，但有的公司把合同发给员工，让员工签字盖章后就把两份合同都收走了，有点诡异，其中原委林林种种。总之这样做是不符合劳动法的
2019-07-31 10:34:56
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一、可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
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到中介公司，或者房管局，必须要有备案的账号才能拉出来。
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网签程序：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。查询购房网签：1、到当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询；2、只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况。
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《商品房买卖合同》和网签是2码事网签是前提只有顺利网签才能办理后续的签定正式合同
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