还什么样的贷款?
全部5个回答 >提前还贷款需要准备哪些资料好呢?谁知道呢?
151****5519 | 2019-07-31 09:07:03-
145****5444 提前还款需要的资料如下:
1. 产权证或购房合同;
2. 货款合同;
3. 主贷人身份证原件;
4. 月供卡,到银行办理还款手续即可。
流程如下:
5. 给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;
6. 银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;
7. 在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;
8. 到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;
9. 贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;
10. 之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;
11. 办理注销他权后房子就是全款房了。 2019-07-31 09:07:39 -
137****9985 住房公积金贷款提前还款办理流程:
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
2019-07-31 09:07:34 -
137****4568 1)借款人办理提前还款时,需要注意的问题有:贷款银行对于还款预约时间的规定;还款金额基础的规定;关于办理提前还款违约金的收入标准的规定。具体的情况请按照上述问题向贷款银行进行咨询。
(2)办理提前还款需要准备的贷款资料:身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡。已婚人员配偶需要提供:身份证、户口本、结婚证。 这是我前几天从银率网上学的,大家有时间可以去银率网上看看,很实用的金融网站。 2019-07-31 09:07:30 -
158****8353 1. 带上您的身份证就可以去申请提前还贷了;
2. 将钱存在您的还贷银行卡上,办好之后系统自动扣款去还贷;
3. 然后两周之内您去领抵押的物品,再到房地局去注销抵押.
2019-07-31 09:07:23 -
145****9765 提前还贷不需要准备太多资料的,只是需要你先跟银行预约,银行同意后才能办理,主要贷款合同的违约条款,提前还款是否有违约金要依据签订的《借款合同》里的相关约定为准的。你需要先到贷款银行房贷部填写一张申请表,然后拿着银行签字盖章的申请表到指定的营业网点去办理还款业务。一般提前还款的部分为5000元的整数倍。
2019-07-31 09:07:18
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等额本金还款法:是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少; 等额本息还款法:每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出**大、本金**少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此,专家指出,虽然还款越早,利息负担相应就越少,但也要看是用何种贷款方式。 由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那**好选择等额本金还款法。 另有理财师初步计算,以20年贷款年限为例,在还款的前8年,采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少,而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
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罚息数额各有差异市民在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,一般在合同里面会写明。比较发现,各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费,而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。
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28万分15年还,每月应还本金为280000÷(15×12)=1555.56元,第一个月应还的利息为280000×(7.21%÷12)=1682.33元,以后每月少还1555.56×(7.21%÷12)=9.35元。一年12个月还掉的本金额为1555.56×12=18666.72元,再加提前还贷的本金10万元,共还掉本金118666.72元,银行剩余本金为161333.28元
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1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;2. 一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款:1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照**新利率执行,利息也会比前期更低;2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;3. 等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
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