买房都有赠送面积吗？会有什么风险？希望各位能给我说说？

• 145****6903 不利因素**大的就是拆迁时只按房产证赔。
  出售的话，得看你怎么跟买家谈，有的人认这个，有的人不认这个。
  所谓赠送，一般来讲都是不可能真的赠送。要么开发商没有通过规划，不允许修够39，规划只给他批了17.63；要么本来39里面就有部分面积应该半算，本来就该是17.63，但是开发商换种说法，带有欺诈性的说送你面积了。至于什么情况该半算，怎么半算，可以搜索你所在省的测绘主管机构网站，里面通常都有面积计算细则。或者到本地房管局测绘科或测绘管理科咨询面积计算规则。 2019-07-30 17:22:38
• 153****9379 赠送面积要注意三点：
  1.赠送面积要在合同中明确购房者在购买赠送面积的房屋前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，这样才真正受法律保护。
  2.小心羊毛出在羊身上，也许开发商所谓的“赠送面积”已经让你提前买过单。
  3.赠送面积要有实用性一些楼盘为了追求更多的“赠送面积”而导致户型设计不合理，这样会影响楼盘外形甚至内部结构。
  面对开发商“买房送面积”可能满满的全是套路，提醒购房者，面对“赠送面积”可不要眼馋，一定要看清楚，以免未来后悔！ 2019-07-30 17:22:23
• 141****3461 有可能，**好拿到户型图，就可以自己测算了，
  我自己的房子就是赠送了十几平米，分别一个大的拐角阳台和一个6平米的书房。阳台一共有20来平，自己购买只算一半面积的。
  赠送的面积的共性就是会比其他房间地面下沉5公分左右，当时收房的时候，工作人员这么解释给我听的。
  2019-07-30 17:22:07
• 155****2872 这一般是商家的促销手段，他可能会吧阳台的面积算作附送你的面积。要么就是卖给你之前价格已经抬了一点，分摊到附送你的面积里。 2019-07-30 17:22:00