谁知道2019房贷降了吗？

• 154****7204 房贷利率现在是多少？
  1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
  3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。 2019-07-29 18:07:40
• 154****0527 国家规定的房贷指导利率并没有变化。
  利率变化是每个银行根据自己剩余的贷款额度、未来风险、贷款人信用等级等数据适当微调的。
  大城市房价坚挺，下跌风险小，即使利率低，银行也愿意贷款。
  小地方房价疲软，下跌风险大，银行不愿意降低利率贷款。
  另外，大城市银行现金充裕，不贷款相当于钱没有办法生钱。
  小地方银行现金紧张，物以稀为贵。 2019-07-29 18:07:33
• 135****1296 房价肯定会降。那些说不会降价的，大部分都是中介，大家擦亮眼睛不要相信。
  一. 因为中国人买涨不买跌，中介不会说降价了，我也干过中介，都是为了业绩劝顾客赶紧买。
  二. 衣食住行是民生之本！房子是用来住的，不是用来炒的，
  三. 泡沫太大了，肯定要降价排泡沫的。上海北京这样的城市，普通大众辛勤工作一辈子也买不上一套房子，这正常吗？广大人民压力大 生活痛苦 没有幸福感的。
  四. 政府都说了 消除贫富差距建立和谐社会。2018年已经计划推出“共享房”而且有房子很多都在炒房者的手里，如果不降的话，国家将增税，把炒房者的第三四五六七八九十。。。套的房子的房租变成税收，来补贴给首套购房者的贷款利息。
  五. 不管美国、日本，还是其他经济较发达的国家，经济发展时暴涨的房价，在经济发展起来后房价都降了，大家可以百度。
  六. 好多地方取消限购还是没人买。现在全国性的售楼部门可罗雀，房子卖不出去，有的人快急疯了。。。。房价上涨纯粹是炒起来的，空房多的是。何况未来经济下行趋势，房价上涨基本不可能了。 2019-07-29 18:07:29