2019房贷利率还会降吗？下降多少?

• 151****8386 房贷利率现在是多少？
  1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
  3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。 2019-07-29 17:36:22
• 133****8489 房贷利率下降，月供会下降。
  
  贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  
  1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
  
  2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
  
  3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2019-07-29 17:36:16
• 157****7065 房贷利率下降 已还款的人不一定会跟着降。
  
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  
  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  
  商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
  
  若已经办理个人住房贷款，如果遇到国家基准利率进行调整，需要看本人与银行签订的贷款协议中关于利率调整方式的相关规定，每个人的情况和银行的约定内容也不尽相同。有的是次年调整有的是不调整，具体需要查看贷款合同中的约定，也可以拔打相关银行的客服热线查询。 2019-07-29 17:36:12