这样看起来,酒店式公寓对于购房者来说有很多的诱惑力,但是,别急!我们先来看下酒店式公寓具体的优点还有哪些?缺点又有哪些? 一、酒店式公寓的优缺点分析。 酒店式公寓的优点: 总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼。
全部4个回答 >有哪些酒店式公寓好呢?谁知道呢?
143****3627 | 2019-07-29 15:08:46-
137****3868 酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种:居住性公寓主要用于居住,这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间;商务性公寓用途为商务办公,这种公寓没有单独的厨房和阳台。二者面对的消费者不同。
完善的服务和管理
酒店式服务公寓借鉴豪华酒店的服务及管理模式,提供酒店式服务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等,比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多,更体现出一种家庭式服务,例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等。优家酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务,较普通高档公寓更完善,服务内容更多,更加人性化。
家庭式的居住布局
优家酒店式服务公寓与传统酒店相比,在硬件上毫不逊色,更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同,酒店式服务公寓的功能比较齐全,有居家的格局和良好的居住功能,厅、卧室、厨房和卫生间,具备较大的空间,以及比较个人的环境和家居化的家俱。再加上提供家居式服务,使酒店式服务公寓更增添了家的味道。
2019-07-29 15:09:12 -
142****1989 酒店公寓怎么样呢?就目前酒店行业形式来看,酒店式公寓正逐步受到大家的喜欢。因为酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派,现代、优雅的表现手法,融合了共享空间理念的开放式设计,营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比,酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。
并且酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式,提供酒店式服务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等,比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多,更体现出一种家庭式服务,例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务,较普通高档公寓更完善,服务内容更多,更加人性化。 2019-07-29 15:09:02 -
136****3528 酒店式公寓概念**早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业,此种物业的客人虽然只是做短暂的休息和停留,但是提供给他们的是统一的上门服务,所以有酒店的性质,但又相当于个人的“临时住家”,这就是酒店式公寓的雏形。
所谓酒店式公寓,就是拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业,整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。
酒店式公寓提供“酒店式的服务,公寓式的管理”是一种只做服务,没有任何酒店经营的纯服务公寓,大多用于投资。
2019-07-29 15:08:58
-
答
-
答
一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。商务酒店式公寓商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比,有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集,便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施,从而形成了浓郁的商务氛围。目前在许多大型中心城市中,很多项目定在商务酒店式公寓上。因为商务酒店式公寓面对的客户主要是中小型公司。而中小型公司过去都住在办公楼里办公,办公的租金的水平较高,而如果购买商务酒店式公寓的话,大约办公楼七八年的租金足以买下一百多平米的商务酒店式公寓,这些公司就认为买比租更合算。所以目前酒店式公寓一般都以商务酒店式公寓为主。
全部4个回答 > -
答
商旅公寓定义:1、覆盖地域广,2、居室功能性强 3、住宿性价比高 4、服务体系星级标准5:个性化需求完善,在国内走在前列的有优帕克和携程等。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。
全部5个回答 > -
答
居住功能差 一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。成本过高 由于酒店式式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。得房率低 多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,**多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低了其性价比,并直接影响其保值增值功能。 酒店物业管理费大于公寓物业管理费
全部3个回答 > -
答
投资酒店一般的房子都是租的,这样费用小,签8年合同就可以了,到期在续约。投资酒店首选要选择合适的酒店品牌,选择很重要,要根据自己的城市和消费水平来加盟酒店,这样才能做到准确的投资,比如你是在三线城市,想投资一线城市的酒店品牌,这样就不现实了,
全部3个回答 >