房贷是浮动利率多少划算呢？应该怎么办呢？

• 134****3418 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
  浮动范围
  (1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限；
  (2)信用社贷款利率浮动范围,取消农村信用社贷款利率2.3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。
  (3)民间借贷利率**高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。 2019-07-29 13:24:12
• 136****8533 用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
  房贷利率的计算方法，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
  一、 等额本息计算公式：
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  二、等额本金计算公式：
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=（本金-累计还款总额）x月利率 每月还款额=每月本金+每月本息
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2019-07-29 13:24:08
• 135****2563 1、房贷利率分为两种，一种是固定利率，一种是浮动利率；
  2、固定利率房贷是指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。而浮动利率房贷是指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
  3、其中浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。 2019-07-29 13:24:00
• 151****1354 不能改了。
  固定利率贷款与浮动利率贷款是两种性质不同的贷款，一旦选择了其中的一种并签订了贷款合同，双方就形成债权债务关系，法律保护借贷双方的权益，一方不能改变，否则要承担违约赔偿责任。
  2019-07-29 13:23:55
• 141****9103 这个看银行审批，如果你可以让银行给你批成固定的就可以。。
  但是一般，银行都是按照基准利率每年调整一次计算的
  2019-07-29 13:23:51