项目年利率%一、短期贷款一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75五年以上3.25四、民族贸易及民族用品生产贷款
全部3个回答 >房贷工行是多少利率划算呢？应该怎么办呢？
152****9641 | 2019-07-17 14:11:08
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143****1603 **新贷款利率(自2015年10月24日起实行)
一年4.35
一至五年4.75
五年以上4.90
公积金贷款
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
2019-07-17 14:11:41 -
152****8794 2011年6月8日贷款基准利率
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含） 5.85%
六个月至一年（含） 6.31%
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.40%
三至五年（含） 6.65%
五年以上 6.80%
三、个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.20%
五年以上 4.70%
如果是贷款买首套房，各地银行都在陆续开始实行基本利率八五折优惠。 2019-07-17 14:11:36 -
132****9331 一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。
二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。 2019-07-17 14:11:31 -
145****1767 如果你选择5年还款期限的话，年利率是4.03%，利息为16928.61，总还款额为176928.61，每月需还2948.81(元)
如果你选择10年还款期限的话，年利率是4.16%，利息为35854，总还款额为195854，每月需还1632.12(元) 2019-07-17 14:11:25
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一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。 贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的**低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。 贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。这个要看具体的贷款种类。
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贷款分等额本金跟等额本息的。。。网上有很多计算器自己可以搜下。我给你算了下房子价格是765000。**3成是229500贷款535500。等额本息算法是还款总额1060839.8。利息525339.8。月还2946.78(元)。利率是5.22%你没说是不是公积金，我按照商业贷款算的已经是首次购房的优惠利率。等额本金的是还款总额955880.66。利息420380.66。利率一样，月还是递减，开始压力很大如果没能力提前还贷不推荐。公式我简单给你算下**数学问题：月还款额=当月本金还款+当月利息当月本金还款=总贷款数÷还款次数当月利息=上月剩余本金×月利率 =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2简单给你发下前3个月月还和后3个月月还吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。
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银行贷款的利率为6,首套房贷款利率依旧是按照基准利率执行工行的房贷政策并没有发生太大变化.15 %公积金贷款 利率为 4。 多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。
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