1、不符资格的超龄人群各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。2、未满18岁的未成年人按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时 需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行 申请贷款。不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请房屋贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承 担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不 了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，要慎重考虑。
全部3个回答 >房贷能打折多钱呢？应该怎么办呢？
142****3785 | 2019-07-29 13:21:55
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148****4905 若准备在招行申请个人住房贷款，贷款利率是否有折扣优惠，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
2019-07-29 13:22:21 -
147****9689 房贷利率打折不是永久的。一般都是暂时的，遇到人民银行的利率出现变动，房贷的利率也会随着发生变动。 2019-07-29 13:22:13
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148****0380 首套房打折。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。 2019-07-29 13:22:09
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第二套房贷是指的第二套用贷款买的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房贷的政策（在你是商贷的情况下），这点你可以放心；既然你是公积金，那你就更不用担心了，肯定是按照公积金的利率来算的，和第几套没关系，哪怕你是第3套房，也是按照公积金贷款利率。
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首先要说明的是，国家没有规定，一定要打折。国家只规定了打折的幅度而已。至于是否打折，是需要银行根据客户的实际情况，审批后决定的。你的贷款放款没？要是没放下来（就是说，还没有发放贷款，审核通过以后，也要一个过程才会发放贷款的），你选择更换银行就是了。如果已经发放了贷款，那就没办法了。贷款手续已经完成，你必须按照当时签订的贷款合同按时还款。
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1、是首套房，还是二套房2、是在什么城市3、购买的房子多大，单价多少4、是否有交公积金5、结婚了还是单身6、**多少钱，是否足够
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临港新城的吧 目前来看偏就一个字 人气需要时间的累积
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