房贷自己可以贷款买房吗？应该怎么办呢？

• 138****1289 一、如何向银行贷款买房
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  （一）个人住房组合贷款
  指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  （二）个人住房委托贷款
  指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
  （三）个人住房自营贷款
  是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  二、向银行贷款买房需要什么条件
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
  2019-07-29 13:06:48
• 134****3182 　　银行贷款买房注意一
  　　一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  　　银行贷款买房注意二
  　　在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  　　银行贷款买房注意三
  　　还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  　　银行贷款买房注意四
  　　贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人
  　　银行贷款买房注意五
  　　贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  　　银行贷款买房注意六
  　　不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
  2019-07-29 13:06:43
• 132****1974 利用等额本金还款法，你开始的还款压力会较大，但随着时间推移压力会逐渐减轻。这种还款法贷款总额400000，发生利息116745，15年后你所还本息总额为516745.
  
  二：等额本息还款法：你的每个月还款总额=（40万本金+40万15年里发生的总利息额）/180个月。这种还款法每个月还款额度都相同：2932.76(元)。利用等额本息还款法，因为本金始终没有减少，所以贷款总额400000，发生利息127896.97，15年后你所还的本息总额为527896.97。可以发现比等额本金还款法要多还11000多的利息。但是等额本息前期压力较小，而且即使采用这种方式，如果能提前还款，利息也不会和等额本金相差太多了。
  2019-07-29 13:06:38