想买房房产中介做贷款可以吗？应该怎么做呢？

• 138****6690 贷款这个问题里面其实猫腻很多，而且地区性差异比较大！
  贷款有个评估是正常的！ 然后评估费是由评估公司收的，好多中介都会自己代收，这样会多收一部分钱，他们就可以变相的多赚一些！
  银行本身的贷款服务费是没有的，贷款服务费也是中介收的，当然额度………………
  
  关键的问题，高评，高评就属于非正常操作了，因为需要把你的评估值评的高一些（可能正常的评估值你贷不到40万），这样就需要内部人来帮你动动手脚，给你做出一份能让你贷到40万的评估报告，高评费由此产生，具体数额看人家办事的人了！
  
  两个建议：1.你去找家银行了解一下你的条件他们受理的话需要的流程，材料，是不是能批贷给你！同时了解一下你这种情况的贷款成数及他们认可的评估公司。
  2. 你自己打这几个评估公司的电话问下你想买这套房子的大概评估值，然后计算一下需不需要高评，评估公司都是提供这样的服务的。
  2019-07-29 11:00:45
• 148****8049 一 你想在哪里买房，即地段要求
  二 你想买什么样的房，即户型要求
  三 你想花多少钱买房，即预算要求
  四 根据实际需求，上网找房或直接到房屋中介门店咨询
  经过实地看房，比较后选定心仪的房
  五 在中介公司与房东面谈，说白了就是谈价格，谈条件。谈成了，签合同，中介公司并网上签约
  六 买卖双方提供贷款资料，中介公司会帮助你找银行做贷款。择日，买卖双方到银行签借款合同，等着银行审核，批贷
  七 银行批贷了，出具批贷函，买卖双方就可以交税，过户了
  八 过户以后，买卖双方做物业交接，银行抵押新的房产证，做完抵押后给房东放款。有的房东要求收到全款后才交房，这一点你们要谈好，并落实在和他里，以免扯皮。
  你还需注意，此房是否出租，是否有债权债务关系，是否有共有人，共有人是否同意出售，房产证是一个人的名字，持证人的配偶要出具同意出售声明（这一点很多人容易忽略）。年底了，银行的贷款任务基本完成了，所以贷款审核的要求就严了，放款速度也慢了。之所以说这点，就是因为有的房东要求收到全部购房款才交房，可年底银行放款都要几个月的时间呢，银行没钱呀。通过中介买房，应交中介费，商业贷款可能收费，也可能不收费，公积金贷款要收费，还不少呢。至于怎么收费，要看当地的规矩了。 2019-07-29 11:00:40
• 141****2861 贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。 2019-07-29 11:00:33