你们中介应该有专门的理财工具的吧 现在很多中介公司都有自己的ERP系统 就是可以在电脑上做帐 感觉挺简单的 但具体操作还是要看你们公司系统啊
全部3个回答 >个体户服务业包含房产中介才好呢?应该怎么做呢?
146****9405 | 2019-07-29 10:01:26-
155****1631 1. 从注册管理上,可以用个体户执照经营房屋中介业务;
从实际业务上,用户对房屋租赁中介的资质并不是很关心,完全可以操作;
从税收角度,注册个体户,到地税局办理定税,会更合适一些
2. 如果你能拿到复员证、失业证等证件,办理此类业务可以省税
2019-07-29 10:01:52 -
133****5945 不需要的,只要到工商所办理营业执照即可。。
如果是私营个人独资企业或有限责任公司,办理房地产中介就一定要去房管所办理中介资格证书了。
个体工商户注册其实很简单,名称就是房地产信息咨询服务部。
这么一个小的个体,又不需要验资,所以注册时是不需要拿经纪证的。 2019-07-29 10:01:48 -
151****1629 一、房地产中介及其作用
在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前,深圳房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用,主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然,这种服务是需要合理计酬的。
二、如何利用房地产中介公司提供服务
1、投资置业 经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、货源,位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是**优的选择,达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇 房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。 2019-07-29 10:01:42
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1. 目前很多房产中介公司面临的问题是,门店管理人员的匮乏似乎逐渐成为管理瓶颈,门店店长扮演的是承上启下的角色,一旦这里出现问题,会影响整个结果。2. 一个优秀的店长必须身兼多职,店长是门店的灵魂,是门店制度和理念的执行者,是门店盈利的重要保障,只有好的店长才会领导团队进行有效的开发、获取房客源,达成成交。人才是核心竞争力,企业的竞争归根结底是人才的竞争1. 人才资源是房地产中介机构**活跃的因素,在门店的日常业务流程中,对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人,所以中介企业要想在市场竞争中求得发展,应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。2. 房地产中介服务工作涉及面广,具有综合性、广泛性的特点,是多学科知识的综合能力体现。经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度皆为客户评价的标准。因此,中介公司只有提高招收经纪人标准,才能逐步抬升门店从业水平。
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可以去房管局投诉,如果不处理,告诉他们你起诉他们不作为。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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楼上说的只是一小部分,想要进入小区,简直轻而易举,完全难不倒中介的
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中介房产如果是产权买卖中介收费按,1-1.5%收费,一般是按总价平衡。如果是租房中介收费,按租一个月租金的50%收取。
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