谁比较清楚危房鉴定标准,危房怎么鉴定？

• 153****5069 危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
  危房鉴定标准
  危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
  危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
  危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
  危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
  危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。　　
  危险构件　　危险构 2019-07-28 10:24:54
• 131****4762 申请改造的农村危房必须符合两个条件:C级危房和D级危房。C级危房是指部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,需维修加固;D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,必须拆除重建。怎么申请危房改造?房改造包括申请、审核、公示、审批等程序,实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批。
  村委会建立公示制度,补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏公示。农村危房改造补助标准是多少?C级危房改造,四类重点对象当中的特困户补助不超过10000元,困难户不超过8000元;
  D级危房改造,四类重点对象当中的特困户补助不超过30000元,困难户不超过20000元。国家相关部门在农户危房改造验收合格后,在房屋竣工验收后30日内足额支付到农户“一卡通”帐号。 2019-07-28 10:24:27
• 158****7997 　一、基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个天然间的单面长度为单位；满堂红基本以一个天然间的面积为单位。
  　　1、墙以一层高、一个天然间的一面为单位；
  　　2、柱以一层高、一根为单位；
  　　3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；
  　　4、预制板以块、捣制板以一个天然间的面积为单位；
  　　5、屋架以一榀为单位。
  　　二、地基、基本规范。
  　　1、如果地基应为滑移，亦或是承载水平未达还有其它原因形成不均匀沉降然后引起结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。
  　　2、地基因毗连建筑增大荷载， 或因本身部分加层增大荷载，还有其他人为要素导致沉降，然后引起房子结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。
  　　3、基本老化、腐蚀、折断等等状况形成房子结构有显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势 2019-07-28 10:24:05
• 131****4630 危房鉴定标准
  1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
  2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
  3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
  4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
  5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
  危险构件
  危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
  构件单位
  1、基础
  (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
  (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
  (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
  2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
  3、柱以一层高、一根为单位;
  4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
  5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
  6、屋架以一榀为单位。
  地基、基础
  1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
  2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
  3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
  钢筋混凝土结构构件
  1、柱、墙
  (a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
  (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
  (c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
  (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
  2、梁、板
  (a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
  (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
  (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
  (d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 2019-07-28 10:23:51
• 145****6017 房屋危险性鉴定等级划分　　
  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2019-07-28 10:23:37