房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
首套房面积超过144,契税怎么交？
138****0908 | 2019-07-28 09:43:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****8052 国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 2019-07-28 09:44:18
-
154****6007 超过144平米房子契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
超过144平米房子契税 首套房契税是多少
首套房契税是多少
1、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。
2、对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。 2019-07-28 09:44:07 -
152****3057 家庭唯一住房1.5%的税率，第二套房2%的税率。
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》对其有相应的规定：
第一条 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-07-28 09:43:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
-
答
现在契税优惠政策还有,首次购房90平以下以上3%。二套了全是3%
全部10个回答 > -
答
超过144平米以上的房屋，在交易的过程当中需要按照房屋成交价的3%收取契税。此外还要缴纳印花税、住房维修基金以及其他的费用。目前我国为了平衡房价，市场根据购房面积的大小制定了阶梯的收税政策，而且购买首套住房和第2套住房的税率也各不相同，当房屋面积超过144平米以后，不再属于普通商品房，相应的收费标准也会有所升高。144平米以上的房屋已经属于非普通住宅，相对来讲住宅小区的容积率高于1.0，而且现在城市当中有很多的空置房屋，并且越来越多的人进入到了观望的状态，有明显供大于求的趋势，在购买房屋时也更注重于居住的体验感，对于首次置业的购房者比较受欢迎的房屋面积在90平米到140平米之间，日后转手也会比较方便，而且相对来说购房的经济压力也会比较小。
-
问 首套房契税怎么交答
首套房契税是所有权人带着各种资料去相关部门交的，并且有一定的期限。关于个人首套房契税是怎样的①需要提供无房证明，并且在没有房贷才能享受到首套房购房契税优惠。②个人购买住房是唯一住房的，契税减半，面积小于90平米的，契税按1%计算，面积在90到144平米的，契税为2%，面积在144平米以上，契税为4%。二套房不管多少面积都按4%收取。③首套房在90平的可以享受到首套房契税减免政策的，首套房就是拥有一套住房，规定居民购买第一套住房可以享有按揭优惠。各地规定不同，有些交房之前缴纳房屋契税，有的合同签订满10天缴纳。而根据操作，期房契税缴纳为竣工验收合格后交付使用，办理房产证的时候缴纳，交付后不要超过一年，不然要缴纳滞纳金。
