直管公房怎么分户？是否有房产证才能分户？明白的都能说说？？

• 148****2432 一些大型单位会建设几栋居民楼分配安置员工，这栋楼办理了一个统一的大产权证。属于单位所有的集体用房。
  但是现在，这些单位集体用房要分配给每一位居住的员工，有的单位收一些钱，有的单位就直接送给居住的员工了。
  这时，员工需要自己房子的产权证，把房子确权到自己名下，就需要把公房的这个大产权证，拆分到各户，给每位员工一个自己房子的产权证，(也是大产权）。这时就需要对公房进行分房办理。 2019-07-26 18:42:19
• 135****9522 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产. 公房是指国有房屋和集体所有的房屋。 国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。 国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。 2019-07-26 18:42:01
• 154****5161 首先，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
  其次，这里提到的公房分户是指公有居住房屋分列租赁户名的行为，应具备五个条件：（一）分户各方有本处常住户口；（二）分户后的各方居住房屋能单独分间使用；（三）分户后不造成居住困难（每户人均居住面积不低于上海市申请廉租住房面积标准）；（四）分户后不造成合用部位使用困难（其中，使用煤气的须落实煤气灶部位并符合煤气公司安装规定）；（五）分户前无欠租或者已经结清欠租。 　　
  也就是说，如果符合上述分户条件，房屋承租人与共同居住人应当共同向出租人提出分列租赁户名的书面申请并提交分户协议，由房屋出租人审核符合条件后与申请人分别建立租赁关系，并按规定重新计算租金。 2019-07-26 18:41:46
• 138****7904 这位知友，公房可以作为独立住房分户。目前，户籍制度很宽松，带着由村委会（居委会）签字盖章的个人申请请到当地派出所办理。 2019-07-26 18:41:35