子女能为父母亲贷款买房吗?需提供什么材料?

• 158****4471 房子是以家庭为单位的 你没有成家 还和你母亲 同时出现在 房本上 这应该属于二套房了 2019-07-26 11:59:52
• 147****6374 首套房和二套房认定标准：
  1、自己有住房,给成年子女购房
  如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。
  2、自己有住房，以未成年子女名义再购
  根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  4、有全款购买住房，再贷款购房
  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  6、先商业贷购房，再使用公积金买房
  目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  8、婚后共同贷款购房，离异后再购房
  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
  9、名下有商业公寓，再购普通住宅
  根据目前的政策,商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。
  从你得情况来看，您父亲名下房子没有你的名字，也没有以您的名义贷过款，您这情况属于首套房 2019-07-26 11:59:30
• 151****8205 呆账贷款是指下列情况的贷款：
  1、借款人和担保人被依法宣告破产，进行清偿后，未能还清的贷款；
  2、借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，未能还清的贷款；
  3、借款人遭到重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得补偿，确实无力偿还的部分或全部贷款，或者以保险清偿后，未能还清的贷款。
  4、贷款人依法处置贷款抵押物、质押物所得价款不足补偿抵押、质押贷款的部分。
  5、贷款本金逾期两年，贷款人向法院申请诉讼，经法院裁判后仍不能收回的贷款。
  6、对不符合前款规定的条件，但经有关部门认定，借款人或担保人事实上已经破产、被撤消、解散在三年以上，进行清偿后，仍未能还清的贷款。
  7、借款人触犯刑律，依法受到制裁，处理的财产不足归还所欠贷款，又无另外债务承担者，确认无法收回的贷款。
  8、其他经国家税务总局批准核销的贷款。 2019-07-26 11:59:07
• 138****1747 如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房
  贷款的额度计算：1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算
  2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算 2019-07-26 11:59:00