是的呢。个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。第一套贷款房的话，**是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，**40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。
全部3个回答 >60岁能按揭买房吗?都有什么规定?
131****9294 | 2019-07-26 11:44:43
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152****7220 60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
贷款简单理解就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 2019-07-26 11:45:26 -
143****3909 借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-07-26 11:45:21 -
146****3169 60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
办理房屋贷款，借款人需满足以下条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5、经办机构规定的其它条件。 2019-07-26 11:45:14
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60岁以上的老人只要有公积金存在就可以贷款，但是只能贷5-6年。如果没有公积金，年满60周岁不分男女，都不能贷款了。
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因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款**长期限为30年； 2、个人商业用房贷款**长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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60岁老人买房能贷款，按照国家现在的要求，买房的限制是男性60周岁，女性55周岁，所以即便是能够贷款，能够办理的时间也会比较短，也有一些银行规定贷款的年龄和贷款的期限不能够超过70周岁，而房贷最低的贷款年限是一年，所以大部分的银行为了保障资金安全，年龄太大的老人可能需要由子女作为共同还款人签署贷款协议。申请房贷的要求1、需要年龄满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。2、在申请房屋抵押贷款之前，申请人需要有稳定的经济收入，是能够提供工作证明的。3、银行会考核个人的还款能力，所以会对个人的流水进行查证，需要有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、同意把房产作为抵押物。6、在申请房屋抵押贷款之前，不能够存在有逾期的情况，而且征信要符合银行的要求，连续三次或者是三年之内6次的逾期，基本上都是不能够办理贷款的。
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60岁老人通常是不能够贷款买房的，按照目前银行对于贷款人的要求限制是男性60周岁，女性55周岁，即便是一些资质比较好的客户，能够贷款的金额也是很少的，特别是一些银行贷款的年龄和贷款的年限，不能够超过70周岁，所以在实际操作中，即便是60岁的老人，可以申请贷款，也需要增加共同还款人，用来考核还款的能力。申请贷款的要求1、申请人的年龄需要满足18周岁，同时是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力。3、银行会对收入进行审核，如果负债过高的话会降低审核通过的几率。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、如果个人的征信比较差，已经出现了连续多次的逾期，大概率也不会通过审批。申请贷款的注意事项1、要选择适合的银行，因为有一些楼盘是指定银行的，所以要提前进行咨询，如果没有指定的银行，可以选择该地区，利率比较适合的银行。2、需要提供充分的材料，要提前到银行进行咨询，一步到位的准备好。3、了解自己的还款能力整体的负债不要超过收入的50%。
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