以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。
全部3个回答 >公房怎么变私房？符合国家政策么？我想了解下？谁来说说？
154****1773 | 2019-07-26 11:17:46
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156****2950 费用是你公房的面积乘以单价加上税，这个不好算，因为不知道你们那里的房子多少钱一个平方，带上公房上面使用人的身份证，户口本就好了。 2019-07-26 11:18:38
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155****7700 公私的区别主要是产权的问题，房本写的谁的算谁的，有的公房你可以住，但是没有房本，交易都困难~ 2019-07-26 11:18:30
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138****3019 就是一个房本的问题，你能不能说的再详细一点，你想在哪里买房子？现在因为有限购令，各个地方都不一样，动迁房协议满3年出售不用缴纳营业税。 2019-07-26 11:18:23
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141****5909 手续：拿着你的拆迁协议书、缴款收据、定位单、结算单、身份证、户口本、婚姻证明、和客户还有客户方受托人带好身份证等证件一起到地方公证处办理委托公证即可。 2019-07-26 11:18:05
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152****8655 公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。 2019-07-26 11:17:58
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公积金提取步骤：步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》 步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核 步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。
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首套住房的证明由房管局开具，时间上的界定以购房合同签订时间为准。还有一点要提醒大家的是，为了方便市民，原本应该收费的“首套住房证明”也不再收费。
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办理房产公证，购买者需要带的资料如下：1、居民身份证2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
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公房不能转私房。 公房，顾名思义，这是公家的，国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证，看清楚其字眼。公房不仅房子本身是公家的，土地更是公家的。其他单位或个人说这个可以操作，全是违法行为。
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