二手房**几成： 国家规定：首次购房**3成，贷款7成；二次购房**4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能**2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
全部3个回答 >二手楼**几成
146****0865 | 2019-07-26 10:50:42
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141****6891 这个**是和是否为二手房是没有关系的，和是否为首套房有关，首套房的话**为30% 2019-07-26 10:54:25
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147****1911 1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。 2019-07-26 10:54:21 -
133****6889 贷款人所拥有的房产数是影响**比例的一个因素，看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的**比例是不一样的。 2019-07-26 10:54:18
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问 二手楼贷款问题答
可以。具体要求上面的朋友也说的比较清楚了，我主要跟你说一下需要注意的地方：一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你**30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在**的时候一起付，因此你就一共需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。
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问 二手楼交易问题答
您好:您的情况是有的。这样的公正叫委托公证。也就是说卖方把房子委托给买方,满五年的时候买方就可以自己直接过户了。因为这样的委托是全权委托,房主可以不出面的,受托人可以行使一切房主的权利的。第一步:签订买卖合同。第二步:办理公证(公证处有固定格式),按照他们的要求办理就可以了。需要的材料有买卖双方的身份证、户口本、结婚证(离异的离婚证,单身的单身证明)、房产证。(且买卖双方都是夫妻双方均要到场办理,缺一不可)第三步:五年后买方拿着房产证和原房主的身份证复印件,及公证书就可以直接办理过户手续了。
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可以办理抵押贷款
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时间一般是15天左右
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