二套房政策有认房不认逮合适吗？应该怎么做呢？

• 146****8759 二套房目前的政策是认房认代。以家庭为单位，有两套房的算二套。以前你买过房后来卖了，现在还想买房的，也是二套。
  
  2019-07-26 10:48:46
• 138****2615 就是只要你首套房房款已全部付清，在购买第二套房的时候就算是首套房，**还是30%。当然，这只是部分地区的房贷政策，如果当地没有这个政策，你这样购买第二套房的**还是得50%。 2019-07-26 10:48:36
• 148****9857 首套房二套房的认定标准：
  全款买过一套房,贷款买房——算首套。
  贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
  夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。
  贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
  全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
  当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
  个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
  夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 2019-07-26 10:48:27
• 157****2872 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
  
  贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
  
  全款买过一套房贷款买房——算首套
  
  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
  
  个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
  
  个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
  2019-07-26 10:48:22
• 155****7611 第二套房贷目前的认定标准是不一样的，银行没有能力去房产部门查询的话，就只能通过你的征信系统看你是否有过房贷，如果有房贷信息，那么就认定你属于第二套房贷了。 2019-07-26 10:48:12